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评估报告的基本要求及主要内容


时间:2020-03-06 14:00:19

国家国有资产管理局发布了《关于资产评估报告书的规范意见》,对资产评估报告书基本要求超出了比较系统的规范要求。结合二手车鉴定评估的实际情况,二手车鉴定评估报告的基本要求如下:
(1)评估报告必须按照客观、公正、实事求是的原则由二手车交易市场或评估师独立撰写,如实反映鉴定评估工作的实际情况;
(2)评估报告应说明评估的目的、范围,二手车当前的技术状况,并写明评估基准日;
(3)评估报告应反映评估工作所遵循的原则和依据的法律、法规;
(4)评估报告应简述评估的过程,说明评估的方法,反映评估价值的结果
(5)评估报告的内容必须正确无误,评估师必须对报告的正确性负责;磅
(6)评估报告应简明扼要,撰写报告的过程也是对评估师整个评估工作的归纳、提炼
过程
二、主要内容
报告的正文是评估报告最重要的组成部分,财政部1999年颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(以下简称《规定》)对该部分内容及格式都做了详细的界定。
1.首部
首部包括报告书的标题和序号两部分。序号应符合公文要求,包括评估机构的特征字、公文种类的特征字、年份、文件序号
2.绪言
绪言主要是对评估机构接受委托的事项及评估工作进行情况的说明。
3.委托方和车辆占有方介绍
按财政部要求,在该部分需要介绍委托方的详细情况。
4.评估目的
评估目的是进行评估的原因,评估目的是确定价值类型的基础,不同的评估目的可能对应不同的价值类型。价值类型就是第五章第2节中所述的内容。在评估中要求评估目的与计价的价值类型相适应。因此,在评估报告中必须对为什么要进行评估作出说明,写明具体的经济行为。
5.评估的范围和对象
对二手车的评估一般需说明所评估车辆的类型、品牌型号、号牌、发动机号、车架号、17位代码、初次注册登记日期、年检合格日期、各种规费和税费缴纳情况等。柔
6.评估基准日
因为二手车的技术状况和市场价格都随时间变化而变动,评估基准日是评估师在评估、鉴定车辆和选取市场价格标准所依据的基准时间。在评估报告中,评估基准日是非常重要的参数,要以某年某月某日的方式列出。
7.评估原则
该部分需写明评估工作过程中遵循的各项原则,评估工作中所遵循的国家、行业的有关规定或公认的原则。
8.评估的依据评估依据应包括:
(1)行为依据父平由事,五公,容二手车评估委托书或评估协议书。箭的书
(2)法律、法规依据主,的的限应(对二手车评估产生影响的政策法规。圆的晋应告
(3)产权依据,出车辆的权属证明文件应该是机动车登记证,而不是行驶证。的
(4)取价依据价资料等开是功长普,要简边取价依据主要包括技术标准资料、有关的技术参数资料、技术检测和鉴定资料,以及询取价依据应注意国应在报告中明确告诉报告的使用者,在评估中的取价依据,以便报告的使用者判定评估结果的合理性。家有关部门须布的价格描指数、存款利率、股票利率等。评估师
3.评估方法
评估师在评估报告中必须明确地告诉评估报告使用者所采用的评估方法和选择该方法的原因,并对使用该方法评估作简要说明。评估师若在评估中采用了一种以上的评估方法,应对几种方法的评估结果进行比较,并得出合乎逻辑的结论。
10.评估过程对评估过程的内这部分内容平估机构或评估师应自接受评估委托起至提交报告的全部工作过程进行简要说明,包括接受委托、验证、现场勘察、评定
估算、提交报告等
评估结论是对报告加以分析和归纳而得出的最终结论,也就是把采用的评估方法和最终
11.评估结论得出的评估价值给予表述。
12.特别事项说明对特别事项说明,《规定》中作出了如下规定:
(1)评估报告中陈述的特别事项是指在已确定评估结果的前提下,评估人员揭示在评估过程中已发现可能影响评估结论,但非评估人员执业水平和能力所能解决的有关事项。
(2)揭示报告使用者应注意的特别事项对评估结论的影响。
(3)揭示评估人员认为需要说明的其他问题。
(1)该部分说明报告的有效使用期,即自评估基准日起至×年×月×日止。
13.报告的法律效力
(2)在有效期内,评估结果可作为二手车价格的参考依据,超过有效期,原评估的结果无效,必须重新进行评估。此外,在评估有效期内,若车辆发生事故,或因其他原因对车辆价值产生明显影响时,也需重新进行评估。
(3)说明评估报告的适用范围,委托方和评估机构或评估人员不得将报告擅自移作他用。
14.附件
一般评估报告应包括附件,列示出与评估有关的、支持评估结果的重要文件。此外,还可包括图片资料、重要的询证函等。

 




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